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Quédate con toda tu comisión
Cómo funcionan los brokerages de comisión al 100% Sin recorte.
Una tarifa fija.
Actualizado
Un brokerage de comisión al 100% no se queda con parte de tu cheque. Te quedas con toda tu comisión y, a cambio, pagas una tarifa fija por venta, muchas veces con un tope anual. Dos ejemplos: el plan Business Builder de LPT Realty cobra $500 por venta con un tope de $5,000, y el plan Pro de AXEN Realty cobra $500 por cierre con un tope de $6,000. Con una comisión de $10,000, una división 80/20 te cuesta $2,000. Una tarifa fija de $500 cuesta $500. Si haces solo unas pocas ventas pequeñas al año, una división puede costar menos, así que haz las cuentas.
Sin tarjeta. Nadie te llama a menos que lo pidas. Tu licencia se queda donde está hasta que tú decidas.
El naranja y el verde son lo que el brokerage se queda de los mismos $10,000.
- $0 de división
- Tarifa fija por venta
- Tope, muchas veces anual
01Cómo funciona
Una parte de cada cheque, o una tarifa fija.
Un brokerage con división se queda con un porcentaje de cada cheque. Un brokerage de comisión al 100% no se queda con ningún porcentaje.
Brokerage con división
Cobra un porcentaje
- Una parte de cada chequeMuchas veces hasta un tope anual.
- Crece con el chequeMientras más grande la venta, más se queda.
Brokerage al 100%
No cobra porcentaje
- Una tarifa fija por ventaO una cuota mensual, o las dos.
- Algunos también ponen tope a las tarifas fijasCuando llegas al tope, la tarifa se detiene.
Lo que se queda el brokerage, por comisión
Cuándo una división puede costar menosPocas ventas pequeñas. Las tarifas que no cambian por venta pesan más en cheques pequeños.
- Si cierras solo unas pocas ventas pequeñas, una división puede costar menos dólares que una tarifa fija más los cargos mensuales.
- Cuando tu comisión por venta pasa de unos cuantos miles de dólares, la tarifa fija casi siempre gana.
Algunos brokerages de tarifa fija resuelven el problema de las ventas pequeñas (AXEN lo hace). Pon tus propios números en la calculadora de tarifas.
02Lo que cobran
Lo que cobran los brokerages al 100%
Cuatro cosas que sumar. La tarifa fija es solo una de ellas.
Una tarifa fija por ventaA veces con un tope anual.
El plan Business Builder de LPT cobra $500 por venta con un tope de $5,000. El plan Pro de AXEN cobra $500 por cierre con un tope de $6,000.
Una cuota mensual o anualSe cobra aunque no cierres.
La pagas también en los meses lentos. Súmala a la tarifa fija para ver tu costo real.
Tarifas por expedientePara cumplimiento, E&O o administración.
Pide por escrito cada tarifa por expediente, con el monto.
Lo que no está incluidoAlgunos brokerages de tarifa baja dejan cosas fuera.
Algunos brokerages de tarifa baja no incluyen el coordinador de transacciones (TC), la capacitación o la tecnología, así que tú los pagas aparte.
Dos planes de tarifa fija, lado a lado
| Plan | Por venta | Tope anual |
|---|---|---|
| LPT Business Builder | $500 | $5,000 |
| AXEN Pro | $500 | $6,000 |
Preguntas para un brokerage al 100%Son cinco. Pide cada respuesta por escrito.
- ¿Cuál es la tarifa fija y tiene tope?
- ¿Cuánto pago al mes y por expediente?
- ¿Quién revisa mis contratos y se incluye un coordinador de transacciones (TC)?
- ¿Qué pasa con mi tarifa en una venta pequeña, un arrendamiento o un referido?
- ¿Hay rev share y cómo se paga?
Los números que cada compañía publica: tarifas de AXEN a octubre de 2026; tarifas de otros brokerages como las publicaron en septiembre de 2026. Mira todos los números publicados en nuestra comparación de tarifas de brokerages y en las páginas de LPT y Fathom.
03Si estás buscando
Cómo lo hace AXEN
Sin división. Te quedas con el 100% y pagas una tarifa fija por cierre que se detiene en un tope anual.
Todas las reglas de tarifas de AXEN, completasTarifas por expediente, ventas pequeñas, arrendamientos, administración y plataforma.
- Tarifa por expediente: $500 por cierre en Pro, con tope de $6,000 al año. $1,000 en Elite, con tope de $12,000. Después del tope es de $0 hasta tu aniversario en AXEN.
- Ventas pequeñas: con menos de $2,500 de comisión, la tarifa por expediente es el 10% de esa comisión. Un cheque de $2,000 paga $200.
- Arrendamientos, rentas y referidos: el 10% de la comisión, nunca más de $500 en Pro o $1,000 en Elite, más una tarifa administrativa de $50.
- Tarifa administrativa de $295 en cada venta, incluso después del tope. La mayor parte paga a tu coordinador de Deal Desk y a tu broker estatal. Muchos agentes se la pasan al cliente.
- Tarifa de plataforma: $50 al mes, $500 al año, o $600 descontados de tu primer cierre.
Todas las tarifas por expediente cuentan para el mismo tope. AXEN no es lo más barato para todos los agentes: mira las cuentas. ¿Tu esposo o esposa es agente? Compartan un tope. ¿Tienes un equipo? Mira los planes para equipos.
04Respuestas directas
Preguntas de los agentes
¿Qué es un brokerage de comisión al 100%?
Un brokerage que no se queda con ningún porcentaje de tu comisión. A cambio, pagas una tarifa fija por venta, una cuota mensual o las dos.
¿Vale la pena un brokerage de comisión al 100%?
Casi siempre, cuando tu comisión por venta es de unos cuantos miles de dólares o más. Con pocas ventas pequeñas al año, una división puede costar menos. Haz las cuentas con tus propios números.
¿Cuál es la trampa de la comisión al 100%?
Cargos fijos que pagas incluso en meses lentos. Además, algunos brokerages de tarifa baja no incluyen apoyo como un coordinador de transacciones (TC), y entonces tú lo pagas aparte. Pregunta también cuánto cuesta una venta pequeña, un arrendamiento o un referido.
¿AXEN es un brokerage de comisión al 100%?
Sí. AXEN no cobra división. Pagas una tarifa fija de $500 por cierre en el plan Pro, con tope de $6,000 al año, más una tarifa administrativa de $295 en cada venta y una tarifa de plataforma de $50 al mes. Con menos de $2,500 de comisión, la tarifa por expediente es de 10% en su lugar. Un coordinador de Deal Desk trabaja cada expediente.
¿Cuál es la diferencia entre un brokerage de tarifa fija y uno al 100%?
Casi siempre son lo mismo: te quedas con toda tu comisión y le pagas al brokerage una tarifa fija en vez de una parte.
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Guías
Quédate con toda tu comisión.
Mira cada tarifa antes de decidir.
Solo costos, no es una promesa de ganancias. Tus ingresos dependen de tus propias ventas. Tarifas de AXEN a octubre de 2026; tarifas de otros brokerages como las publicaron en septiembre de 2026. Confirma cada tarifa por escrito antes de firmar.