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Para agentes nuevos
Cómo elegir tu primer brokerage de bienes raíces Llega a tu
primer cierre.
Actualizado
El mejor brokerage para un agente nuevo es el que te lleva a tus primeros cierres. Busca respuestas rápidas, alguien que revise tus contratos, capacitación de verdad y costos bajos antes de tu primer cheque.
Sin tarjeta. Nadie te llama a menos que tú lo pidas. Tu licencia se queda donde está hasta que tú decidas.
- 1Saca tu licenciaEs solo el comienzo
- 2Elige un brokerageRespuestas rápidas, capacitación de verdad
- 3Tu primer contratoTe traerá diez preguntas
- 4Tu primer cierreAlguien revisa tus documentos
- 10Tu décima ventaElige el lugar que te lleve hasta aquí
01Lo que necesitas
En el primer año, la ayuda vale más que las tarifas bajas.
Las cinco cosas que más necesita un agente nuevo.
02Costos del primer año
Lo que cuesta tu primer año
Algunos costos te siguen a donde vayas. Otros cambian según el brokerage.
Lo mismo en todas partes
Costos antes de tu primer cierre
- Acceso al MLS
- Asociación REALTOR®, si te unes
- Seguro de errores y omisiones, en algunos brokerages
- Tu propia publicidad
Tu licencia es solo el comienzo.
División o tarifa fija: ¿qué es mejor para un agente nuevo?
Lo que cambia según el brokerage: la división, la cuota mensual y lo que pagas por venta. Una cuota mensual cuesta lo mismo, cierres o no.
División
Una parte de cada cheque
- Cuesta poco cuando ganas poco
- Cuesta más a medida que crecesLa parte sale de cada cheque, grande o pequeño.
Tarifa fija
El mismo costo por cierre
- Más barato cuando tus ventas crecen
- Fácil de planearSabes la tarifa antes de que cierre la venta.
Los programas para agentes nuevos pueden costar másPregunta a cada brokerage cuánto cuesta su programa para agentes nuevos.
Algunos brokerages también les cobran más a los agentes nuevos en sus primeras ventas. eXp, por ejemplo, se queda con una parte extra de las tres primeras ventas de un agente nuevo para su programa de mentores.
Preguntas que debes hacer antes de firmar
Haz las seis. Escribe cada respuesta.
Preguntas que debes hacer antes de firmar
Haz las seis. Escribe cada respuesta.- ¿A quién llamo si tengo una pregunta sobre un contrato, y qué tan rápido me responden?
- ¿Hay un programa de mentores? ¿Cuánto cuesta y por cuántas ventas?
- ¿Quién revisa mis documentos, y quién paga un coordinador de transacciones (TC)?
- ¿Cuánto pago al mes, por venta y al año, por escrito?
- ¿Cómo consiguen sus primeros clientes los agentes nuevos aquí?
- Si me voy, ¿cómo me pagan las ventas que cierren después de irme?
Luego compara las respuestas lado a lado.
Pon tus propios números en la calculadora de tarifas para ver las dos. Mira cómo funcionan los brokerages de 100% de comisión.
03Si estás buscando
Cómo lo hace AXEN
Sin división. Te quedas con el 100% y pagas una tarifa fija por cierre, hasta un tope anual.
Todas las reglas de tarifas de AXEN, completasTarifas por expediente, ventas pequeñas, alquileres, tarifa administrativa, de plataforma y más.
- Tarifa por expediente: $500 por cierre en Pro, con tope de $6,000 al año. $1,000 en Elite, con tope de $12,000. Después del tope es $0 hasta tu aniversario en AXEN.
- Ventas pequeñas: si la comisión es menor de $2,500, la tarifa por expediente es el 10% de la comisión. Un cheque de $2,000 paga $200.
- Arrendamientos, alquileres y referidos: el 10% de la comisión, nunca más de $500 en Pro o $1,000 en Elite, más una tarifa administrativa de $50.
- Tarifa administrativa de $295 en cada venta, incluso después del tope. La mayor parte paga a tu coordinador de Deal Desk y a tu broker estatal. Muchos agentes se la pasan al cliente.
- Tarifa de plataforma: $50 al mes, $500 al año, o $600 descontados de tu primer cierre.
- Ayuda en cada expediente: un coordinador de Deal Desk, un broker estatal, capacitación de AXEN University y soporte en vivo.
- Nada por adelantado: elige la opción de pagar $600 de tu primer cierre. Si ese primer cheque es menor de $2,500 de comisión, solo se descuentan $50 por cada mes que llevas con AXEN. El resto espera a tu siguiente cierre.
- Leads: tus propios leads siguen siendo tuyos al 100%. Los leads de la compañía que AXEN te da tienen una tarifa de 25%.
Cada tarifa por expediente cuenta para el mismo tope. AXEN no es lo más barato en tarifas para todos los agentes: mira los números frente a otros brokerages. ¿Quieres ayuda para elegir? Conoce AXEN en 8 pasos cortos.
04Respuestas directas
Preguntas de los agentes
¿Cuál es el mejor brokerage para un agente de bienes raíces nuevo?
El que responde tus preguntas rápido, revisa tus documentos, te capacita y mantiene tus costos bajos hasta que cierres. Hazle las mismas preguntas a cada brokerage y compara las respuestas por escrito.
¿Un agente nuevo debe unirse a un equipo o a un brokerage?
Un equipo puede darte leads y entrenamiento diario a cambio de una parte más grande de cada cheque. Un brokerage por tu cuenta te da más libertad. Muchos agentes nuevos empiezan en un equipo y luego trabajan solos.
¿Cuánto cuesta ser un agente de bienes raíces nuevo?
Antes de tu primer cheque, planea para las cuotas del MLS y de la asociación, cualquier cuota mensual del brokerage, la renovación de tu licencia y tu publicidad. La parte del brokerage depende de su división, su cuota mensual y sus tarifas por venta.
¿Los agentes nuevos necesitan un mentor?
Algunos brokerages exigen uno en tus primeras ventas, y algunos cobran más por eso. Un buen mentor puede salvar una venta; pregunta cuánto cuesta y por cuánto tiempo.
¿Un agente nuevo puede unirse a AXEN?
Sí. AXEN acepta agentes nuevos en todos los estados donde opera. Un coordinador de Deal Desk trabaja cada expediente, un broker estatal responde tus preguntas y AXEN University te capacita. Puedes pagar la tarifa de plataforma con tu primer cierre, así que no pagas nada por adelantado. Empieza en axenrealty.com/join.
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Llega a tu primer cierre.
Mira el portal, las tarifas y la ayuda antes de decidir.
Solo costos, no es una promesa de ganancias. Tus ingresos dependen de tus propias ventas. Tarifas de AXEN a octubre de 2026; tarifas de otros brokerages según las publicaron en septiembre de 2026. Confirma cada tarifa por escrito antes de firmar.